사용 방법
- 입주자모집공고일과 민영주택 일반공급 가점제 여부를 확인합니다.
- 인정되는 무주택 완료 개월 수, 본인을 제외한 인정 부양가족 수를 입력합니다.
- 본인과 합산 요건을 확인한 배우자의 통장 인정 가입기간을 넣고 항목별 점수를 확인합니다.
계산 공식 및 적용 기준
세 항목의 합계
인정 무주택기간은 1년 미만 2점에서 1년마다 2점씩 올라 15년 이상 32점입니다. 가점 없음 조건은 0점입니다. 부양가족은 0명 5점에서 한 명마다 5점씩 올라 6명 이상 35점이며 본인을 제외합니다.
통장 기간과 배우자 합산
본인 통장은 6개월 미만 1점·6개월 이상 1년 미만 2점·1년 이상 3점에서 매년 1점씩 올라 15년 이상 17점입니다. 배우자 통장을 합산하지 않으면 0점을 더하며, 통장이 있으면 같은 표로 기간의 절반을 점수화합니다.
| 항목 | 최저·최고 | 입력 시 확인할 내용 |
|---|---|---|
| 무주택기간 | 가점 없음 0점 / 인정 2~32점 | 기산일·혼인·처분 이력 |
| 부양가족 | 5~35점 | 본인 제외·관계·동거·주택 소유 등 인정 요건 |
| 본인 통장 | 1~17점 | 개정 전후 미성년 인정 한도 반영 기간 |
| 배우자 통장 | 합산 시 최대 3점 | 인정기간 50% 점수화 |
| 통장 합계 | 최대 17점 | 본인+배우자 상한 적용 |
2026.6.15~2026.12.31 공고의 검토 범위입니다. 단순 생년월일·등본 인원으로 자격을 자동 판정하지 않습니다. 미성년 기간은 개정 전 2년·개정 후 합산 5년 한도 등 해당 기준을 확인한 인정기간을 입력하세요.
숫자로 보는 계산 예시
무주택 5년, 부양가족 2명, 본인 통장 5년
무주택 12점, 부양가족 15점, 통장 7점으로 합계 34점입니다. 부양가족 2명은 신청자 본인을 제외하고 인정 요건을 충족한 수입니다.
본인 통장 5년, 배우자 통장 1년
본인 7점에 배우자 1년의 절반인 6개월에 해당하는 2점을 더해 통장 점수는 9점입니다. 배우자 기간이 길어도 가산은 3점, 통장 전체 합계는 17점이 상한입니다.
자주 묻는 질문
질문부양가족은 등본 인원에서 본인만 빼면 되나요?
아닙니다. 배우자·직계존비속의 관계, 동거기간·혼인·주택 소유·해외 체류 등 인정 요건을 확인해야 합니다. 이 도구는 확인한 가족 수만 입력받으며 자격을 자동 판정하지 않습니다.
질문만 30세 미만 미혼이면 무주택 1년 미만 2점인가요?
일반적인 무주택기간 기산 요건을 충족하지 않는 만 30세 미만 미혼은 가점 없음 0점을 선택합니다. 30세 전 혼인 등 기산일이 달라지는 사정은 모집공고와 관련 규정을 확인하세요.
질문배우자 기간을 본인 통장 개월에 더하나요?
기간을 직접 합쳐 한 번에 점수화하지 않습니다. 본인 점수와 배우자 인정기간 50%를 따로 점수화하고 배우자 최대 3점·합계 최대 17점을 적용합니다.
질문공공분양이나 특별공급에도 같은 점수를 쓰나요?
그대로 적용하지 않습니다. 이 도구는 민영주택 일반공급 가점제의 배점 계산입니다. 국민주택·공공분양·특별공급과 1순위·추첨제 적용은 별도의 자격·선정 기준을 확인해야 합니다.
계산 기준 및 출처
- 기준 버전
- private-score-2026.06-1
- 적용 시작일
- 2026-06-15
- 적용 종료일
- 2026-12-31 (공휴일 데이터 또는 연도 기준)
- 기준 검토일
기준 변경 내역
- · 84점 배점·배우자 기간 50%와 3점·17점 상한 검증. 자격 자동 판정 보류